别墅改造扩建前必要先了解的

1、拆除支护

众所周知,别墅改扩建的第一道工序就是拆除工作。如果没有采取正确的拆除方法,将影响原有建筑的安全性能,现在的别墅建筑80%都是现浇框架剪力墙砌体结构,钢筋混凝土最怕的就是强烈的震动,砼构件在外力长时间的作用下将导致结构作用效应,导致构件变形、断裂或失去原有的应力,最终导致建筑的安全性受到破坏,从而影响业主的自身安全。

正确的拆除方法应是:先对拆除部分与拆除主体做受力分析,拿出合理的安全支护方案后进行支护,方可进行拆除工作。拆除时,与主体结构框架部位,要采取静力切割的方式,切割下来的块体应是在人工能够搬运的情况下再进行块体分割,再用电镐破碎,装袋运输。同时注意:拆除后需加固的结构,必须是专业队伍先进行合理加固后做拆除。

2、新的接口

关于新的接口,主要是对原主体结构的砼砌体接口的连接,应对原物件的接触面进行踢凿等处理产生一定的粗糙度,清洗接触面(如原主体有防水、脏的功能的,则要求甩出防水的接口搭接量>100mm,及原有管线的合理保护处理。),以便与扩建的部分进行很好的结合。位于相对较高的平

面位置,要/按接触面相吻合,须保持整体协调的一致性。

3、生根

所谓生根就是在原建筑上扩建时检查板之间的连接。生根时多采用植砌的工艺,对于植入深度、孔径的大小、孔内渣子、灰尘的清除、在什么温度及采用什么样的植筋胶都很关键。一定要有工程监理在现场按设计要求进行操作,特别是扩建地下工程的地板与墙板的生根连接,在生根处要做防水处理,即要放止水条或止水带,否则要影响扩建房的刚性程度或有漏水的情况,所以生根很重要。

4、排防水

关于排防水,任何一个建筑排、防水都是重要的部分。若要做好防水,没有隐患,那么排水就要设计合理,计算雨水流量,使雨水快速排除,不产生积水。如何来保证防水没有隐患,重点是排水层面坡度的大小和层面的材料的选择。组织排水时,引流的管径大小要合理。